Estimation théorique
Impasse Les Hauts de Chosson,43000 Aiguilhe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Les Hauts de Chosson,43000-Aiguilhe indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-19 | 25 | CHE DE JALAVOUX | 4 | 120 | 1778 | 380450€ | 3170€ |
2020-06-09 | 23 | CHE DE JALAVOUX | 6 | 140 | 760 | 341500€ | 2439€ |
2021-07-22 | 10 | RTE PLAINE DE ROME | 4 | 130 | 1058 | 294500€ | 2265€ |
2021-09-01 | 31 | CHE DE JALAVOUX | 5 | 80 | 374 | 225200€ | 2815€ |
2022-12-14 | 16 | RTE PLAINE DE ROME | 6 | 81 | 763 | 185000€ | 2284€ |
2020-03-24 | 18 | RTE PLAINE DE ROME | 4 | 87 | 546 | 199500€ | 2293€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DE JALAVOUX | 5 | 119 | 500 | 253000€ | 2126€ |
2019-05-10 | 1 | RES BEAU SOLEIL | 4 | 95 | 855 | 200000€ | 2105€ |
2022-12-07 | 3 | RES BEAU SOLEIL | 4 | 105 | 875 | 370000€ | 3524€ |
2021-07-07 | 32 | CHE DE JALAVOUX | 3 | 77 | 1000 | 300000€ | 3896€ |
2021-03-24 | 9 | CHE DE JALAVOUX | 5 | 124 | 1006 | 180000€ | 1452€ |
2020-10-20 | 18 | IMP LES PLANCHES | 5 | 94 | 579 | 171000€ | 1819€ |
2022-04-04 | 34 | CHE DE JALAVOUX | 4 | 118 | 2179 | 440000€ | 3729€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DU GOUR | 5 | 124 | 254 | 160000€ | 1290€ |
2021-08-28 | 17 | RUE DU GOUR | 5 | 124 | 254 | 191700€ | 1546€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DU GOUR | 5 | 123 | 0 | 222000€ | 1805€ |
2023-03-06 | 30 | RTE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 135 | 500 | 329000€ | 2437€ |
2021-11-30 | 2 | IMP DES CHAMBEES | 6 | 150 | 763 | 465560€ | 3104€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 112 | 597 | 190000€ | 1696€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DES JARDINS | 3 | 52 | 388 | 100000€ | 1923€ |
2021-07-02 | 4 | CLOS SAINT CLAIR | 3 | 150 | 686 | 243880€ | 1626€ |
2021-11-09 | 9 | AV DE RODERIE | 4 | 98 | 172 | 132000€ | 1347€ |
2021-02-23 | 2 | IMP JULES VALLES | 4 | 80 | 404 | 165000€ | 2063€ |
2019-09-17 | 9003 | IMP DU PANORAMA | 7 | 190 | 500 | 459500€ | 2418€ |
2020-04-30 | 9 | AV DE RODERIE | 4 | 99 | 146 | 124000€ | 1253€ |
2022-03-11 | 8 | CHE DES CITES | 6 | 167 | 1148 | 512000€ | 3066€ |
2021-10-13 | 4 | IMP DU PANORAMA | 5 | 136 | 596 | 232500€ | 1710€ |
2022-05-11 | 6 | IMP DU PANORAMA | 6 | 194 | 1124 | 162400€ | 837€ |
2020-12-18 | 9001 | IMP DES LILAS | 3 | 64 | 156 | 155700€ | 2433€ |
2021-07-20 | 9001 | IMP DES LILAS | 3 | 64 | 156 | 167200€ | 2613€ |
2023-01-31 | 11 | AV DE RODERIE | 6 | 184 | 2553 | 401500€ | 2182€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 500 | 164200€ | 1728€ |
2022-11-16 | 48 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 805 | 220000€ | 2316€ |
2022-07-25 | 35 | RUE DES VIGNES | 5 | 183 | 954 | 297000€ | 1623€ |
2022-04-26 | 8 | CITE BONNET | 4 | 94 | 674 | 374350€ | 3982€ |
2023-03-27 | 40 | AV DE RODERIE | 4 | 98 | 533 | 216550€ | 2210€ |
2020-12-02 | 9002 | RTE DE RODERIE | 5 | 130 | 685 | 500000€ | 3846€ |
2019-11-08 | 30 | AV DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 94 | 85 | 155000€ | 1649€ |
2021-12-23 | 12 | AV DES CHAMPS ELYSEES | 10 | 324 | 500 | 545000€ | 1682€ |
2019-10-11 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 106 | 799 | 175000€ | 1651€ |
2019-05-17 | 15 | RTE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 138 | 602 | 57000€ | 413€ |
2021-06-02 | 5 | CHE DES CITES | 4 | 81 | 479 | 128500€ | 1586€ |
2022-05-12 | 5 | CHE DES CITES | 4 | 81 | 479 | 328000€ | 4049€ |
2020-09-11 | 3 | CHE DES CITES | 5 | 81 | 490 | 136500€ | 1685€ |
2020-06-03 | 16 | MTE DE CHADRAC | 8 | 340 | 600 | 460750€ | 1355€ |
2020-03-14 | 14 | RUE BERNARD BUFFET | 5 | 103 | 231 | 200000€ | 1942€ |
2019-06-08 | 8 | RUE BERNARD BUFFET | 5 | 103 | 270 | 147120€ | 1428€ |
2023-03-07 | 38 | RTE PLAINE DE ROME | 6 | 114 | 1073 | 350000€ | 3070€ |
2019-11-20 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 103 | 302 | 90000€ | 874€ |
2021-07-27 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 103 | 425 | 169500€ | 1646€ |
2020-03-13 | 23 | CHE DE STE CATHERINE | 3 | 94 | 755 | 153000€ | 1628€ |
2020-01-08 | 6 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 132 | 1465 | 237000€ | 1795€ |
2021-12-15 | 39 | BD MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 218 | 142645€ | 1678€ |
2022-02-10 | 21 | CHE DE STE CATHERINE | 4 | 82 | 490 | 154500€ | 1884€ |
2021-08-30 | 37 | BD MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 229 | 149150€ | 1755€ |
2022-03-11 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 127 | 531 | 161500€ | 1272€ |
2020-05-15 | 11 | LOT LES SOURCES | 4 | 115 | 560 | 85000€ | 739€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 707 | 215500€ | 2155€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE VALENCIENNES | 8 | 189 | 597 | 332000€ | 1757€ |
2021-09-16 | 9004 | RUE DES MOUETTES | 4 | 100 | 625 | 245000€ | 2450€ |
2020-09-22 | 9001 | LOT LES SOURCES | 4 | 100 | 607 | 220000€ | 2200€ |
2020-11-23 | 18 | MONTADE DE LA BORIETTE | 5 | 130 | 704 | 334200€ | 2571€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DES MESANGES | 5 | 90 | 231 | 143500€ | 1594€ |
2020-03-09 | 1 | RUE CHOSSON | 4 | 67 | 73 | 63000€ | 940€ |
2020-11-28 | 5 | RUE DES MESANGES | 6 | 99 | 295 | 168000€ | 1697€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 313 | 158880€ | 1805€ |
2019-09-05 | 21 | BD MARECHAL JOFFRE | 3 | 87 | 394 | 153000€ | 1759€ |
2020-12-22 | 10 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 112 | 500 | 306000€ | 2732€ |
2019-10-07 | 5 | RUE CROZATIER | 3 | 42 | 36 | 71000€ | 1690€ |
2020-09-28 | 22 | BD MONTGIRAUD | 5 | 112 | 592 | 150000€ | 1339€ |
2021-03-26 | 8 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 105 | 48 | 100000€ | 952€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 90 | 167 | 194000€ | 2156€ |
2022-07-13 | 10 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 112 | 905 | 287500€ | 2567€ |
2022-03-04 | 5002 | LOT LES ACACIAS | 5 | 140 | 500 | 257650€ | 1840€ |
2022-09-22 | 11 | RUE DES CITES | 5 | 91 | 216 | 175000€ | 1923€ |
2019-09-23 | 8 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 6 | 108 | 397 | 165000€ | 1528€ |
2022-08-11 | 2 | PL SAINT CLAIR | 5 | 99 | 55 | 95450€ | 964€ |
2022-03-23 | 1 | RUE MARIE BORIE | 3 | 98 | 35 | 81500€ | 832€ |
2021-04-29 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 70 | 29 | 23400€ | 334€ |
2020-10-24 | 5 | RUE DES QUATRE SAISONS | 6 | 115 | 500 | 233250€ | 2028€ |
2021-02-24 | 12 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 5 | 120 | 428 | 150000€ | 1250€ |
2019-10-10 | 22 | RUE DES CITES | 5 | 103 | 322 | 132000€ | 1282€ |
2022-09-14 | 47 | RUE ANTOINE DE ST VIDAL | 6 | 95 | 420 | 60000€ | 632€ |
2020-12-17 | 22 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 81 | 73 | 85000€ | 1049€ |
2023-03-06 | 27 | RUE DES CITES | 4 | 80 | 244 | 213750€ | 2672€ |
2020-09-30 | 28 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 130 | 60 | 156800€ | 1206€ |
2019-08-06 | 14 | CHE DE LA BORIETTE | 6 | 178 | 1114 | 165000€ | 927€ |
2023-01-31 | 10 | AV HENRI POURRAT | 4 | 180 | 784 | 370000€ | 2056€ |
2019-06-07 | 9 | LOT LA BORIETTE | 5 | 115 | 807 | 201000€ | 1748€ |
2019-09-26 | 8 | RUE BORIS VIAN | 6 | 130 | 402 | 152300€ | 1172€ |
2021-06-23 | 12 | AV DES BELGES | 8 | 200 | 1410 | 255000€ | 1275€ |
2022-03-09 | 3 | CITE DU LOUP | 4 | 83 | 229 | 160000€ | 1928€ |
2019-08-30 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 103 | 412 | 173550€ | 1685€ |
2020-09-29 | 45 | RUE DES CITES | 5 | 134 | 410 | 168400€ | 1257€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DE VIENNE | 3 | 45 | 500 | 128000€ | 2844€ |
2019-08-27 | 7 | CITE DU LOUP | 4 | 75 | 248 | 132000€ | 1760€ |
2021-01-15 | 17 | CITE DU LOUP | 4 | 83 | 448 | 140000€ | 1687€ |
2021-12-15 | 45 | RTE DE POLIGNAC | 6 | 146 | 1800 | 367000€ | 2514€ |
2021-03-27 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 359 | 150000€ | 1456€ |
2020-09-04 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 256 | 140000€ | 1359€ |
2019-11-15 | 14 | CITE DU LOUP | 4 | 83 | 201 | 100000€ | 1205€ |
2019-05-17 | 16 | BD MONTGIRAUD | 6 | 215 | 153 | 130000€ | 605€ |
2020-12-23 | 51 | RUE DES CITES | 4 | 70 | 1094 | 220000€ | 3143€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 90 | 518 | 160700€ | 1786€ |
2019-06-27 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 299 | 163000€ | 1583€ |
2023-06-16 | 14 | BD MONTGIRAUD | 5 | 140 | 851 | 249780€ | 1784€ |
2020-04-21 | 1 | LOT LA BORIETTE | 5 | 175 | 1010 | 500000€ | 2857€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 99 | 459 | 174000€ | 1758€ |
2023-04-27 | 86 | BD BERTRAND DE DOUE | 3 | 65 | 703 | 178500€ | 2746€ |
2020-10-24 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 92 | 526 | 208660€ | 2268€ |
2023-03-01 | 28 | RUE DES CITES | 4 | 89 | 751 | 284411€ | 3196€ |
2021-04-27 | 9005 | IMP DU TENNIS | 5 | 133 | 500 | 299200€ | 2250€ |
2022-04-07 | 51 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 95 | 575 | 234600€ | 2469€ |
2019-12-05 | 51 | RUE DE LA GAZELLE | 3 | 88 | 88 | 25000€ | 284€ |
2019-06-19 | 49 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 117 | 192 | 220200€ | 1882€ |
2021-10-23 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 103 | 413 | 150000€ | 1456€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DU BAC | 2 | 72 | 71 | 40500€ | 563€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DU BAC | 3 | 70 | 59 | 38450€ | 549€ |
2022-05-18 | 47 | RUE DU FBG ST JEAN | 2 | 31 | 30 | 33333€ | 1075€ |
2019-12-13 | 9010 | IMP DU TENNIS | 4 | 99 | 397 | 155000€ | 1566€ |
2023-06-02 | 10 | BD MONTGIRAUD | 5 | 140 | 112 | 231600€ | 1654€ |
2020-04-30 | 34 | RUE DES CITES | 4 | 112 | 863 | 242750€ | 2167€ |
2021-06-24 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 103 | 293 | 170000€ | 1650€ |
2022-11-03 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 103 | 289 | 202660€ | 1968€ |
2021-09-23 | 77 | RUE DES FARGES | 3 | 45 | 48 | 68000€ | 1511€ |
2022-06-21 | 13 | RUE SOUS STE CLAIRE | 3 | 80 | 56 | 149400€ | 1868€ |
2022-03-17 | 21 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 86 | 70000€ | 547€ |
2021-08-25 | 43 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 553 | 185000€ | 2102€ |
2021-01-25 | 7 | CHE DES SOURCES | 8 | 300 | 3442 | 803565€ | 2679€ |
2021-04-29 | 24 | RUE SOUS STE CLAIRE | 3 | 70 | 57 | 128000€ | 1829€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DU PLATRE | 3 | 70 | 227 | 285357€ | 4077€ |
2021-07-03 | 10 | RUE FRANCHETERRE | 2 | 78 | 48 | 128000€ | 1641€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DU PONT VIEUX | 3 | 56 | 40 | 54000€ | 964€ |
2023-03-27 | 9 | PL DU PLANET DE LA RABE | 2 | 21 | 22 | 39500€ | 1881€ |
2022-01-20 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 141 | 817 | 290000€ | 2057€ |
2020-02-25 | 14 | RUE FRANCHETERRE | 5 | 138 | 88 | 128350€ | 930€ |
2020-02-21 | 10 | RUE PRAT DU LOUP | 8 | 246 | 74 | 274236€ | 1115€ |
2022-10-17 | 10 | RUE PRAT DU LOUP | 8 | 246 | 74 | 356250€ | 1448€ |
2022-10-20 | 23 | RUE DU BOUILLON | 4 | 112 | 152 | 239800€ | 2141€ |
2023-02-28 | 2 | PL DU PLANET DE LA RABE | 1 | 60 | 32 | 40000€ | 667€ |
2022-06-23 | 43 | RUE RAPHAEL | 6 | 153 | 122 | 79535€ | 520€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 38 | 96000€ | 1600€ |
2021-12-15 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 71 | 449 | 198640€ | 2798€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 58 | 105000€ | 1000€ |
2020-08-12 | 20 | RUE DU POUZAROT | 4 | 85 | 35 | 70000€ | 824€ |
2023-04-07 | 4 | RTE DE LA MALOUTEYRE | 5 | 150 | 1993 | 540400€ | 3603€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DERRIERE BOUCHERIE | 3 | 65 | 39 | 30000€ | 462€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DERRIERE BOUCHERIE | 3 | 80 | 101 | 65000€ | 813€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DROITE | 3 | 86 | 89 | 73000€ | 849€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PALLET | 3 | 108 | 46 | 59500€ | 551€ |